蘇皖公司南京都薈沐語花園項目 首開戰報
- 發布者: 萬科集團
- 瀏覽次數: 1781
2025年9月21日，南京都薈沐語項目車位首開，本次首開車位取證651個，推售650個。憑借團隊的高效執行與精準策略，項目認籌533戶，認籌583個，項目當日成功去化600個車位，去化率達92.3%，實現認購金額686.5萬元。
回溯項目籌備歷程，挑戰與突破始終相伴。都薈沐語項目住宅于2025年4月圓滿售罄，在住宅銷售階段，為綁定業主需求，共發放524張車位權益券，業主可憑券享受5000元或10000元車位購置優惠，這既為后續車位銷售積累了客戶基礎，也增加了價格策略制定的復雜性。
為最大化提升項目車位貨值，各部門協同攻堅：報建團隊于2025年8月成功取得車位現售許可證，更突破性達成溧水片區內首個“第一、二、三車位產權同步取證”的項目，打破區域產權辦理常規，為多個車位組合銷售合規推售掃清關鍵障礙。
在開盤方案制定環節，車位團隊極致調研，深入挖掘客戶需求，協同客服端口詳細統計業主入住計劃、戶均車輛保有量、意向購置車位數量及心理價格區間等核心數據，為方案制定提供堅實的數據支撐；同時，為激發客戶購買意愿，在開盤前期，由項目部牽頭落地人防區及周邊道路管控方案，車位團隊創新設計“擠壓策略”：通過“差異化定價強化車位權益價值”、“二車位引導擠壓一車位購買決策”等方式，精準觸達客戶痛點；并確定線下開盤模式，聯合項目部、客服、物業等多端口，用真實場景氛圍擠壓業主當下的購車位需求，搭配“小成本 大幸福”主題推廣策略，以貼近生活的場景化表達、親和易懂的溝通方式，逐步喚醒業主對車位使用價值的認知，化解“持幣觀望”心態。
在南京車位市場普遍3年及以上銷售周期的行業背景下，都薈沐語項目車位首開即實現超9成去化，成為南京市場唯一達成此成就的項目。此次首開的成功，不僅為項目整體清盤去化筑牢根基，更以標桿性的業績，為公司年度車位經營指標的順利兌現注入關鍵動力，也為后續項目車位銷售提供了可復制、可推廣的寶貴經驗。
圖：龔媛/文：龔媛
推薦新聞
蘇皖公司底價摘牌徐州市銅山區萬達C地塊
10月22日，由萬科全資子公司徐州茗科企業管理有限公司以底價2.1325億元摘牌徐州市銅山區萬達東C地塊，此次摘牌是繼2018年2月獲取的“新都會”項目及2024年1月獲取的“檐語間”項目后，公司在銅山區北京路板塊萬達片區獲取的又一宗優質住宅用地，為萬科在本板塊持續深耕、打造優質居住項目邁出堅實一步。
蘇皖公司中標合肥市廬陽區龍高照城市更新（三期）代建代銷項目
10月21日，由合肥萬科瑞成地產有限公司與中建國際工程有限公司、上海天華建筑設計有限公司和煤炭工業合肥設計研究院有限責任公司組建的聯合體成功中標合肥市廬陽區城市更新（三期）項目，并由萬科全面負責代建代銷工作。此次中標是萬科繼2024年10月15日中標城市更新（一期）項目、2025年2月5日中標城市更新（二期）項目后，在合肥市廬陽區核心城市更新領域的三連中；本次中標標地共計7宗地塊，總計容面積31.55萬，三期累計綜合住區建設體量超百萬方，項目總貨值超200億元。
喜報！東羅村榮獲聯合國 “最佳旅游鄉村”稱號，江蘇唯一！
10月17日，聯合國旅游組織（UNWTO）公布2025年“最佳旅游鄉村”名單，江蘇省興化市千垛鎮東羅村成功入選，成為中國鄉村旅游獲得國際認可的又一典范，也標志著東羅村特色田園鄉村建設與實踐獲得了國際權威認可。
