多元业务

万科房地产开发业务以人民美好生活为中心，围绕“城乡建设与生活服务商”的定位，聚焦“好产品、好服务”，坚持全周期全品类的开发经营策略，业务涉及综合住区、EPC&代建、城市更新、TOD 等多个领域，致力于不断改善城市居住品质，追求与城市同步发展、与客户共同成长。

万物云空间科技服务股份有限公司（简称万物云），是万科企业股份有限公司的控股子公司。2022年9月，在香港联交所主板上市，股票代码2602.HK。

服务为本，科技为用。作为一家科技引领的全域空间服务商，万物云致力于打造产业级共享服务平台，基于空间物联技术及应用，构建产业互联生态。

在“租购并举”的新时代背景下，万科立足人民美好生活的需求，推出租赁公寓业务。其中泊寓秉承“让漂泊寓见温度”的品牌理念，致力为城市新市民提供“有温度”的公寓租赁空间及服务，是目前规模领先的集中式长租公寓运营商。

截至 2023年底，租赁公寓业务布局全国31个城市，共运营管理租赁住房 23万间，已开业18万间，从青年公寓到多人宿舍、中高端公寓，累计服务超80万人，合作企业客户超 5000 家。开业数量在北京、深圳、广州、成都、武汉等26个城市排名前三。

万科集团于2012年起逐步开展海外业务，目前在中国香港设有万科海外投资控股有限公司（股份代码：01036.HK），并先后进入美国、新加坡和英国等国家，在多个主要国际城市从事地产投资开发、资产管理等业务。针对不同地区的市场特性，万科在海外市场选择自主开发或与具备良好声誉的伙伴合作，始终践行集团“城乡建设与生活服务商”的定位和“以人为本”的宗旨，致力于为社会和客户提供更多好产品、好服务。

万科酒店与度假匠心打造瞻云、瞻云精选、有熊以及Vski滑雪度假区四大品牌序列，涵括休闲人文度假、轻奢商务、艺术精品、冰雪旅游等多元体验，缔造美好生活和度假场景。冰雪业务作为领先的山地和滑雪度假管理集团，旗下管理建设松花湖度假区、北京石京龙滑雪场等项目。

食品BU以“以普通家庭可支付的价格，为大众提供安全健康的日常餐食”为使命，以生猪养殖作为食品BU的基本盘，探索符合时代趋势的“长久可持续的养殖生产模式”，带动更多农民共同致富，助力乡村振兴。围绕为人民美好生活提供更多场景、更多优质选择，探索餐饮和种植业务。

万纬物流是万科集团旗下成员企业，2015年，万科集团正式推出独立物流品牌——万纬，为万科物流仓储服务及一体化供应链解决方案平台，致力于为企业提供高标准、多元化的多温区综合物流服务。2018年融合太古冷链物流平台，加速布局冷链物流全国业务版图。

万纬的核心业务覆盖全国47个主要城市，持有并代运营170+个物流园区，仓储规模超过1200万平方，全国运营管理50+个专业冷链物流园，服务超过1600个全球客户。

万纬物流坚持以客户服务为核心，连接实体经济企业与广大终端消费者。我们以提升企业供应链效能，为品质生活保驾护航，致力于成为客户信赖的物流战略合作伙伴。

万科商业开发与运营持续打造“中国商业运营管理头部品牌”，包含购物中心、社区商业、历史文化街区商业等业务形态，业务布局经济发达的地区和城市。截止到2023年末，合计开业203个商业项目（含印力，不含轻资产输出管理项目），建筑面积1,158万平方米；规划中和在建商业建筑面积为305万平方米。万科商业开发与运营业务将持续秉承“以客户为中心”的理念，为城市主流家庭的生活提供品质体验，为推动城乡建设与消费升级贡献力量。